임대사업자혜택3 주택임대사업자 등록 필수일까? 주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요 과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요? 사업자등록이란 열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 사업자라고 합니다. 부가가치세를 납부할 의무를 부담해야 하는데 납세의무자에 해당하는 사업자 및 그에 관계된 사업 내용을 관할 세무서에 신고하는것을 사업자등록이라고 합니다. 주택임대사업자 등록은 두가지로 나뉩니다 세무서 등록과 지자체 등록 두가지로 나뉩니다. 여기서 기억해야할게 두가지 있습니다 필수등록: 세무서에 사업자 등록 [소득세법]에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 선택등록 : 지자체 등록 [민간임대주택에 관한 특별법]에 따른 임대사업자등록과 [소득세법]에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우 세무서등록은 과세.. 2023. 3. 26. 임대주택 고유번호 조회하는방법(임대사업자 렌트홈) 임대사업자일경우 전세보증보험을 가입할때 임대주택 고유번호를 써야되는 란이 있습니다. 이때 어떻게 해야되는거지 뭘 쓰라는건지 헷갈리는 경우가 있는데요 전세보증보험 허그 가입전에 이부분 알고 참고하시라고 임대주택 고유번호 조회하는 방법에 대해서 알려드릴려고 합니다 🔻네이버전세보증보험 가입하기 🔻 네이버전세보증보험 가입하기1편(필요서류) 이번에 임대사업자로 인해서 재계약하게 되면서 보증보험을 가입해야되서 네이버를 통해서 편하게 네이버전세보증보험 가입하기로 했습니다. 몇달전에 다른건으로 네이버전세보증보험 가입 hjlove0901.tistory.com 임대주택고유번호는 14자리로 되어있습니다. 모든 임대주택에 2019년까지 고유번호를 부여 했는데 일반 국민에게 부여되는 주민등록번호처럼 주택도 고유번호를 받는거라고.. 2022. 10. 14. 주택임대사업자 자동말소 자진말소 2021년 8월10일 주택임대사업자 등록 제도 폐지를 백지회하기로 결정하면서 "세금혜택을 유지" 하게 되었습니다 주택임대사업자 등록 주택 중 의무임대기간을 채운 물건에 대해서 양도세 중과배제를 유지 이전에는 자동말소는 6개월안에 팔아야 중과되지 않았는데 이제는 자동말소 경우 무기한 중과배제를 함. 자진말소 경우 의무임대기간의 절반을 채운 뒤 임대사업자가 자진해서 말소하는 경우 이 경우 자진말소 후 1년안에 해당 임대주택을 매각하면 중과배제를 해준다고 함 1년안에 양도하면 양도소득세가 100% 감면 중과배제의 개념은 해당 주택을 주택수에서 빼준다는게 아니라 해당 주택을 팔 때는 다른 주택을 합산하지 않고 기본세율(일반세율)을 적용하겠다는것 임대주택외 다른 주택을 팔때는 주택수에 포함됩니다. 임대의무를 다한.. 2021. 12. 10. 이전 1 다음
