주택임대사업자9 주택임대사업자의 필수의무사항 안지키면 무조건 과태료 부과 │주택임대사업자 주요 의무사항 ✔ 임대사업자 설명 의무 임대사업자는 임차인에게 의무기간 임대료 증액 5%제한 임대주택 권리 관계 에 대해 설명해야 합니다 다가구주택의 경우에는 선순위 임대보증금에 대해서도 설명해야 합니다 과태료 500만원이하 🔻임대료 5%초과 인상도 가능🔻 ✔소유권등기상 부기등기 의무 부기등기 의무화!! 주택임대사업자는 임대사업자 등록 후 지체없이 등록한 임대주택이 임대 의무기간과 임대료 증액기준을 준수해야 하는 재산임을 소유권 등기에 부기등기 해야합니다 과태료 500만원이하 🔻부기등기 온라인신청 전 사용자등록 접수를 먼저해야 합니다🔻 부기등기 온라인 신청] 부기등기 사용자등록 접수하는 방법 부기등기가 3월12일부터 온라인으로 가능하게 되었답니다. 부기등기 전자신청과 관련한 자세한 내용은.. 2022. 11. 4. 임대사업자 주택 수 합산배제 주택임대사업자 주택 수 합산배제와 관련해서 포스팅해볼까합니다. 합산배제하면 주택수를 빼주나? 정답은 no 내가 1가구 2주택에서 1가구 1주택이 되는게 아닙니다. 과세표준이 되는 주택의 범위에 해당하지 않을 뿐 주택 갯수에서 빠지는건 아님 종부세법 제8조(과세표준) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택은 제 1항에 따른 과세표준 합산의 대상이 되는 주택의 범위에 포함하지 아니하는것으로 본다. 주택의 개수가 2채인가 1채인가가 중요하지 않고 과세표준이 6억인지 9억인지를 결정하는 조건이다. 임대사업자 말소된경우 개정법률 시행 (20.8.18) 이후 주택임대사업자 등록이 말소 되었더라도 20.6.1 현재 임대사업자 등록이 유효하다면 올해까지는 합산배제 적용이 가능합니다. 2022. 5. 14. 주택임대사업자 자동말소 자진말소 2021년 8월10일 주택임대사업자 등록 제도 폐지를 백지회하기로 결정하면서 "세금혜택을 유지" 하게 되었습니다 주택임대사업자 등록 주택 중 의무임대기간을 채운 물건에 대해서 양도세 중과배제를 유지 이전에는 자동말소는 6개월안에 팔아야 중과되지 않았는데 이제는 자동말소 경우 무기한 중과배제를 함. 자진말소 경우 의무임대기간의 절반을 채운 뒤 임대사업자가 자진해서 말소하는 경우 이 경우 자진말소 후 1년안에 해당 임대주택을 매각하면 중과배제를 해준다고 함 1년안에 양도하면 양도소득세가 100% 감면 중과배제의 개념은 해당 주택을 주택수에서 빼준다는게 아니라 해당 주택을 팔 때는 다른 주택을 합산하지 않고 기본세율(일반세율)을 적용하겠다는것 임대주택외 다른 주택을 팔때는 주택수에 포함됩니다. 임대의무를 다한.. 2021. 12. 10. 주택임대사업자 혜택 주택임대사업자에 관심을 갖기에 앞에 내가 세무서에 등록할것인지 지자체로 등록할것인지를 먼저 구분해야 합니다. 두가지에 따라 혜택 부분들이 많이 다르기 때문에 나에게 어떤 부분이 적합한지 꼭 확인하고 등록해주시는걸 추천해드리고 싶습니다. 내 재산과 돈과 관련된 일이니 꼭 확인 후 등록해주세요 아래에 자세하게 ▼지자체와 세무서 주택임대사업자 구분해놨으니 읽어보시는걸 추천해드립니다▼ 주택임대사업자 등록 필수일까? 주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요 과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요? 사업자등록이란 열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용 hjlove0901.tistory.com 주택임대사업자 혜택 - 재산세 감면 4년 이상인 단기민간임대주택의 경우 전용 60㎡이.. 2021. 12. 10. 부동산상식]주택임대사업자 세제혜택, 세금혜택 안녕하세요 주택구매 후 면제 받을 수 있는 방법이있을까요? 있습니다 아래 내용들을 충족 시킨다면 가능합니다 구입 전 한번씩 읽고 지나가세요! 취득세 1) 신축이나 최초 분양 (매매거래는 안됩니다) 2) 오피스텔, 공공주택 가능(아파트는 제외/ 2020녀녀 7월부터 아파트가 제외되었습니다) 3) 수도권 기준 6억이하, 비수도권 3억이하 4) 의무기간 10년 5) 60일이내 필수적으로 사업등록을 해야합니다 https://coupa.ng/bRHtPJ 코멧 순백 3겹 라벤더 바닐라 롤화장지 30m COUPANG www.coupang.com 재산세 1) 60-85㎡ 50% 감면, 40-60㎡ 75% 감면, 40㎡이면100%면제 종부세 1) 수도권6억이하 비수도권 3억이하 (면적은 기준이 없음) 주택임대사업자 등록.. 2021. 2. 16. 임대사업자 보증보험 의무가입(신규,기존) 안녕하세요 그녀의 하루입니다. 임대보증보험이 의무가입된건 모두 알고계시죠? 임대보증금 보증보험이란 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 보증금을 대신해서 반환해주는 상품입니다 앞으로는 임대보증금보증가입이 의무화 되었습니다 그럼 신규와 기존 임대사업자 어떤게 다를까? 전월세 모두 보증보험에 가입해야합니다. https://coupa.ng/bQWpbT 터키츄 반려견 간식 본타입 S COUPANG www.coupang.com 기존 주택임대사업자는 2021년 8월18일~ 2021년 8월18일부터 임대보증금 보증보험에 의무가입해야합니다 기존에 이미 등록되어있는 주택의 경우(기존 임대진행중인 경우) 2021년 8월 18일 이후 갱신 계약 신규 계약 분 부터 가입하면 됩니다. 신규등록임대사업자는 20.. 2021. 2. 3. 이전 1 2 다음
