주택임대사업자 등록 필수일까?

주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요

과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요?

 

사업자등록이란 

열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 사업자라고 합니다.

부가가치세를 납부할 의무를 부담해야 하는데 납세의무자에 해당하는 사업자 및 그에 관계된 사업 내용을 관할 세무서에 신고하는것을 사업자등록이라고 합니다.

주택임대사업자 등록은 두가지로 나뉩니다

세무서 등록과 지자체 등록 두가지로 나뉩니다.

 

여기서 기억해야할게 두가지 있습니다

 

필수등록: 세무서에 사업자 등록

[소득세법]에 따른 사업자등록만 신청하는 경우

 

 

선택등록 : 지자체 등록

[민간임대주택에 관한 특별법]에 따른 임대사업자등록과 [소득세법]에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우

 

 

 

세무서등록은

과세대상에 해당시 의무이며,

미시행시 가산세 발생 주택임대수입금액*0.2% 입니다

사업개시일로부터 20일이내에 사업자등록신청서를 사업장 소재지 관할 세무서장에게 제출하여야합니다.

 

지자체등록은 

선택사항이며 선택사항이기 때문에 미이행시 과태료가 없습니다

 

지자체에 관한 자세한 사항은 아래에 정리해놨으니,

등록을 희망하시는 분들은 아래 글을 읽어보심 도움이 되실듯합니다.

 

 

 

▶주택임대사업자 지자체 혜택

 

주택임대사업자 혜택

 

▶주택임대사업자 지자체 사업장현황신고하는 방법과 신고기간

사업장현황신고하는 방법(주택임대사업자 필독!!)

 

 

사업자등록 신청방법(세무서)

세무서는 소득세법에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 입니다

홈택스를 통해 신청 가능가능합니다.

주택임대사업자 등록하러가기

세무서를 방문하여 신청하는 경우에는 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 관할 세무서에 방문하면 됩니다.

신분증과 임대차계약서를 지참해서 방문해주세요!

 

 

[민간임대주택에 관한 특별법]에 따른 임대사업자등록은 [소득세법]에 따른 사업자등록을 함께 신청하면 됩니다

렌트홈을 통해서 신청 가능하며 방문을 원할경우 시군구청을 방문해서 신청하면 됩니다

 

주택임대사업자 사업자등록 신청과 임대주택명세서 작성사례는 아래에서 참고가능합니다

작성사례가 있으니 보시고 그대로 따라해주시면 됩니다

사업자등록 신청서 작성사례

임대주택명세서 작성사례

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