단독주택 다중주택]HUG 주택도시보증공사 가입 가능한지 계약 전 확인하기 (직접방문함)

안녕하세요

그녀의 하루 입니다

 

토요일날 하루 종일 발품팔아서 전세집을 구했답니다.

어찌나 집이 없는지 전세가격이 폭등하면서 진짜 옛날에 비해서 들어갈 수 있는 집이 너무 없고

들어갈 수 있는 집이 있다한들 안전하지 못한 집만 있으니 계약 할 만한 집이 없더라고요

 

안전하지 못한집이란 근생이랑 위반건축물을 말하는거겠죠

사기꾼 부동산 많습니다. 부동산 말 다 믿지 마세요

 

서론이 길었네요 

집을 구했습니다.

 

그리고 무조건 HUG 주택도시보증공사 가입 가능한 집만 찾았어요

부동산에서도 나몰라 한답니다 모르는곳도 많고요

 

인터넷 나온 주소로 부동산정보광장 들어가서 근생 위반 확인하고

공시가격 들어가서 1.5배 들어가는지 손품 팔아서 되는곳만 집을 봤어요

(다세대주택은 확인하기 쉬워요! 공시가 *1.5만 하면 되서 완전 쉬움)

 

그래서 나온집이 지금 구한집.

 

다중주택이 법이 바뀌면서 이제는  HUG 주택도시보증공사 가입 가능하다는거 알고 계시죠 ?

다만 들어가기전 선순위세입자가 총 얼마에 있는지, 근저당금액은 얼마인지를 확인해야합니다

 

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제가 들어간 집을 계산했을때 집주인 말이 그대로라면 가입이 가능한 집이였어요

다만, 혹시라도 진행되기 전까지 집주인 말을 다 믿을 수 없기에 계약서에 작성해서 넣었습니다

 

 

1. 전세세입자가 들어가 있는 보증금금액 확인설명서에 넣기

(나중에 확인서 받아야되는데 금액을 알고 있어야 주택도시보증공사가서 임시 확인이 가능합니다)

 

2. 주택도시보증공사 가입이 안될경우 계약은 파기한다.

  3일이내 주택도시보증공사가서 확인하고 연락주기로 했습니다.

 

3. 주택도시보증공사가입하는데 협조한다. 다세대의 경우 상관없으나 다중주택이나 다가구등은 살고 있는 선순위세입자의 내역을 알고 있어야 하고 집주인이 확인서에 서명과 도장을 찍어줘야 하기에 협조부분을 계약서에 넣는것이 좋습니다

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주택도시보증공사 가입 확인하러 가기

 

계약서를 들고 출발했습니다. 저는 주택도시보증공사 서부지사로 방문했어요

 

주택도시보증공사 서울서부지사

02-3771-6539

서울특별시 영등포구 의사당대로 8 태흥빌딩 4층

국회의사당역 5번출구 도보10초

 

 

 

5번출구에서 내리면 바로 앞에 있습니다

4층으로 올라가시면 됩니다

 

 

 

 

저도 처음 방문했는데 임대인 임차인 법인 나누어서 접수를 받습니다

개꿀 !! 임대인은 많은데 임차인이 오는 경우는 잘 없는것 같아요

대부분 대출을 받으니 은행에서 한꺼번에 처리하기 때문인것 같아요

 

 

 

창고에서 상담 받았습니다

계약서를 드렸어요.

 

계약서에 건축물대장,등기부등본,확인설명서(선순위보증금기재),계약서 등

부동산에서 준 자료 그대로 보여주면 됩니다. 

 

접수할때가 서류가 많이 필요하지 확인할때는 의외로 간단합니다.

 

 

 

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계산기 확인하시더니 지금 준 자료 그대로라면

주택도시보증공사 가입이 가능합니다

라는 답변을 받았습니다

 

 

 

임대인이 확인서에 서명해줘야 될게 있어서 서명은 잔금때하기로 했습니다

문자로 내용 보내놓고 통화내용 녹취도 했습니다

다 좋은 사람만 있는건 아니기에 최대한 확실하게!

 

가입 유무 확인은 정말 간단하고 쉽습니다.

위에 언급드린 자료만 잘 챙겨주시면되요 ^^

 

다중주택 다가구는 직접 가서 신청해야되요 온라인으로 안됩니다~

 

다음에는 신청하는 방법을 올려드릴께요!!

 

 

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