종부세 계산2 임대사업자 주택 수 합산배제 주택임대사업자 주택 수 합산배제와 관련해서 포스팅해볼까합니다. 합산배제하면 주택수를 빼주나? 정답은 no 내가 1가구 2주택에서 1가구 1주택이 되는게 아닙니다. 과세표준이 되는 주택의 범위에 해당하지 않을 뿐 주택 갯수에서 빠지는건 아님 종부세법 제8조(과세표준) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택은 제 1항에 따른 과세표준 합산의 대상이 되는 주택의 범위에 포함하지 아니하는것으로 본다. 주택의 개수가 2채인가 1채인가가 중요하지 않고 과세표준이 6억인지 9억인지를 결정하는 조건이다. 임대사업자 말소된경우 개정법률 시행 (20.8.18) 이후 주택임대사업자 등록이 말소 되었더라도 20.6.1 현재 임대사업자 등록이 유효하다면 올해까지는 합산배제 적용이 가능합니다. 2022. 5. 14. 종부세 합산배제신고 기간을 놓쳤다면? 종부세 합산 배제 신고 방법 종부세 합산배제 신고란? 쉽게 말해 내가 가지고 있는 부동산의 갯수나 가격에 따라서 세금을 내는 구조 종부세 합산배제요건 1) 장기일반민감임대주택으로 등록되어있어야합니다 = 준공공임대주택과 같은 단어입니다. (이전 명칭) 2) 공시가격 수도권은 6억이하, 비수도권은 3억이하 3) 임대기간은 8년이상 신고 임대료 5%상한은 반드시 지켜야함 주의점 임대사업자의 종부세합산배제 물건은 조정지역의 경우, 2018년 9월13일 이전 계약한 물건에 대해서만 종부세합산배제 신청이 가능합니다 2018년 9월14일 이후부터 조정대상지역내에서 신규로 취득한 주택은 임대등록을 하더라도 종부세 합산 배제를 받을 수 없습니다. 단, 법인은 이때 이후에 조정지역에서 신규로 취득한 주택을 임대등록했다고 하면, 종부세 합산배제를 받을.. 2020. 12. 11. 이전 1 다음
