RTI]대출규제 강화 RTI

RTI란?

부동산임대업 이자상환비율로서 담보가치 외에 임대수익으로 어느정도까지

이자상환이 가능한지 산정하는 지표

 

쉽게 말해 임대사업자가 대출을 받을때 월세를 얼마를 받는지에 따라 대출한도가 정해지는

기준으로 사용됨. 월세를 많이 받으면 대출금액도 커짐!!

 

** 임대사업을 했을때 이자 상환비율 , 1.5를 넘어야 함

이자가 줄거나 임대소득이 늘거나 둘중 하나 또는 둘 다 만족해야 1.5가됨

 

RTI(이자상환비율)= 임대수입/이자비용

 

** 대출TIP

법인명의로 건물을 매입할 경우 RTI규제를 받지 않기 때문에 개인 명의로 매입하는 것 보다

더 많은 대출을 받을수 있습니다.