부동산용어정리]건폐율, 바닥면적, 용적률이란

연면적

대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥면적의 합계

 

건폐율

에 따라 1층면적이 결정된다

건펴율이란 대지 면적에 대한 바닥 면적의 비율

 

바닥면적이란

쉽게 말해 1층의 면적

 

ex) 건폐율이 60%, 대지면적이 100평 이라고 가정했을때

바닥 면적을 대지면적의 60%만큼 지을 수 있다는것이다.

건폐율 60%는 최대의 면적을 말합니다.

60%를 초과해서 지을수 없지만 60% 이하로는 건축할 수 있습니다

 

 

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용적률

에 따라 건물의 높이가 결정

대지면적에 대한 연면적(건평)의 비율

연면적=건평이라고 하며 건물의 총 면적

 

ex) 1층60 2층60 3층60평일때 연면적을 계산하면

60+60+60=총180

각 층의 바닥면적의 합인 180평이 연면적이다.

 

ex) 대지면적 100평, 용적률300% 건축할수있다면 ?

300평만큼 할 수 있다.

 

ex) 대지면적100평 건폐율60% 용적률300% 라면 1층의 최대면적은 몇평지을수 있을까?

100평에 대한 60% 이므로 1층은 60평까지 지을수 있다

 

용적률은 100평에 300% 이므로 300평까지 지을수 있다.

 

 

 

 

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