부동산용어]공용면적,전용면적,전유면적,공급면적,계약면접 헷갈리는 용어정리

 

오늘은 면적에 대해서 얘기해볼까 합니다

 

전용면적

ㅡ 거실,주방,침실, 화장실

전유면적과 전용면적은 소유의 유무 차이만 있을뿐 같은 말로 사용됩니다.

현관에서 시작해서 점유자가 실제로 생활하는 공간을 얘기합니다.

 

 

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공용면적

ㅡ 공동주택에서 각 가구가 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적

ex) 계단, 톨로, 관리실, 기계실 등등

주거의 공용면적: 세대 간 공요으로 사용하는 부분(계단,복도,엘레베이터)

기타 공용면적: 아파트 단지에 필수적인 공용부분(관리실,경비실,피트니스센터,주차장)

 

 

 

🔻🔻이해하기쉬운 면적의 차이점🔻🔻

전용률

ㅡ 공급면적÷전용면적 (공급면적을 전용면적으로 나눈값)

 

공급면적

ㅡ 전용면적+세대주거공용면적

흔히 평형으로 표기됨, 아파트 등 주거건물의 면적을 표시하는 대표적인 용어

오피스텔이나 복도식 아파트의 경우 일반 아파트보다 세대 주거 공용면적이 넓기 때문에

같은 평형인 비 복도식 아파트에 비해 전용면적이 작을 수 있음

 

 

계약면적

ㅡ 집을 계약하는 면적

공급면적과 기타공용면적 그리고 주차장 면적까지 모두 합산한 면적

 

 

 

1㎡ = 0.3025평

 

1평=3.3057㎡

 

계산기가 없을때 ㎡를 평으로 빠르게 계산하는 방법

제곱미터로 표기된 수의 끝자리 수를 버리고 그냥 3를 곱하면 됩니다.

 

예를 들어 84㎡라면 4를 버리고 8*3=24

정확히는 25.41평이지만 빠르게 계산해 24평쯤이라고 예상할 수 있습니다

 

 

 

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