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GTX-B노선 정보정리/ 비규제지역 아파트찾기 경기도 남양주 마석으로 시작하여 인천 송도 구간을 이어주고 총 80.1km 의 연장구간 GTX-B노선 교통효과 용산~상봉구간 기존선로 대비 소요시간이 절반이상 단축 남양주 인천등 수도권 동서지역의 서울 도심 접근성은 30분이내로 대폭 개선 인천대입구역->서울역 약30분소요 마석역->서울역 약 27분 소요 한정거장당 4-5분 소요. 아울러 향후 중앙 강릉선 열차의 GTX-B노선 공용으로 기존 지상선로 용량 확보 운행차량 증편등이 가능할것으로 전망된다. GTX-B노선의 단점이라면 다른 노선과 달리 강남지역을 직접적으로 통과하는 노선은 아님 단, 남양주에서 서울권으로 빠르게 이동할 수 있다는 강점이 있습니다. 22년말 착공계획 27년 말 완공예정중에 있습니다. 2022. 3. 31.
비규제지역 아파트찾기]규제지역과 비규제지역 확인방법 투자를 하다보면 비규제지역과 규제지역등을 정확히 확인하고 싶어하는 경우가 있는데 저는 한눈에 알아볼수 있는 호갱노노에 들어가서 도움을 받고 있답니다 1) 호갱노노에 들어간 후 "규제"라고 나온것을 클릭합니다. https://hogangnono.com/ 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 그러면 투기지역 조정대상 등 글씨로도 나오고 지도가 색깔로 바뀌게 되면서 한눈에 보기 편하게 지도가 나옵니다 투기지역 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 영등포구, 강서구, 종로구, 중구, 동대문구, 동.. 2022. 3. 31.
4월부터 다주택 양도세 한시적배제 인수위 다주택 양도세 중과 4월부터 1년간 한시적 배제 4월1일부터 한시적으로 다주택자 양도소득세 중과세율을 베재하기 위해 소득세법 시행령 개정을 추친하기로 했다. 다주택자에 대한 양도세 중과세율 한시적 배제는 윤석열 대통령의 공약이였다. 다주택자에게 양도소득세 중과세율을 배제하는 이유는 6월1일전에 주택을 매도할 수 있도록 부담을 덜어주고 매물을 부동산 시장에 유도하여 안정화를 하기 위한 배경이다. 2022년 5월10일 다음날 양도분부터 1년간 다주택자 양도세 중과가 배제되도록하겠다고 예고했다. 2022. 3. 31.
삼성전자 삼성 갤럭시 버즈 프로 6개월 사용후기 삼성 갤럭시 버즈 프로를 작년 9월에 생일 선물로 받았어요 후기를 남겨야지 하면서 6개월이 지나 오랫동안 사용한 후기가 되겠네요 평상시에 전자기계에 아예 관심이 없는 여자 입니다. 그래서 줄이 되어있는 이어폰을 불편함 없이 사용했고 왜 10만원이 넘어가는 비싼돈을 주면서 이걸 사야되지라는 생각을 가지고 있었는데 생일선물로 받게되서 사용하게 되었어요 참 좋은세상 카카오로 선물 받았습니다. 그래서 집으로 배송받았답니다. 3일이내에 금방 왔어요 색상은 보라,흰색, 검정 있습니다 저는 상큼하게 보라로 결정했어요 촌스러운 색상이면 어쩌지 했는데 완전 예쁜 보라빛이랍니다. 사이즈는 딱 한손에 들어오는 깜찍한 사이즈 충전케이스 활용시 최대 18시간 켠 상태에서 5시간 anc껏을때는 8시간 충전케이스활용시 28시간 5.. 2022. 3. 30.
법인 임대주택 세금 정리 부동산임대법인은 부동산 임대업을 목적을 설립되는 부동산법인 부동산임대법을 설립하기 위해선 법인 명의의 부동산을 소유하고 있어야 합니다. 법인설립등기를 하기 전까지는 법인 명의 부동산이 존재 할 수 없으므로 최초 신고시에는 1) 법인설립등기를 하고 난뒤에 사업자등록증을 신청하기전에 부동산을 취득한 뒤 사업자등록즈을 신청하는 방법 2) 법인 명의의 부동산이 없는 상태에서 임대업 목적을 넣지 않은채 법인설립등기와 사업자등록증 발급까지 모두 완료하고 부동산을 취득한 뒤에 임대업 목적을 새로 추가하는 방법 신설로 임대법인으로 주택 투자시 발생하는 세금 1. 법인 설립 법인 설립시 납입한 주식금액의 0.4%를 등록면허세로 납부합니다. * 수도권 과밀억제권역에서 법인 설립시는 등록 면허세가 3배 중과됩니다. 주택 취.. 2022. 3. 24.
전세계약갱신청구권 사용과 기간 전세계약갱신청구권 2020년12월10일 이후 최초로 체결, 갱신된 계약건은 계약만료 6개월전부터 2개월이내에 신청 가능하다. 2020년 12월9일 이전 계약이나 갱신 된 임대차의 경우 계약만료6개월전부터 1개월 이내로 의사표시 임대인은 정당한 사유 없이는 갱신요청을 거절할 수 없게 된다. 전세계약갱신청구권을 사용하려면 문서나 문자 카톡등으로 반드시 의사를 전달해 두어야 한다. 자동연장계약으로 묵시적 계약으로 연장된 경우 2년 연장되게 된다. 묵시적계약연장은 2020년 12월9일이전 계약건은 계약 만료로 1개월전까지 2020년 12월10일 이후 계약건은 계약만료 2개월전까지로 변경되었다. 묵시적갱신의 경우 처음 계약 2년에 묵시적 계약연장을 사용하고 그 후에 다시 계약 갱신청구권을 행사하게 된다면 최대 6.. 2022. 3. 18.

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