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준주거지역 건폐율과 용적률 준주거지역은 도시계획법에 의거하여 주거 기능을 주로 갖되 상업적 기능의 보완이 필요한 주거지역을 말합니다. 즉 주거지역이기는 한데 상업지역의 역할을 하는 지역이라고 보시면 됩니다. 준주거지역이란 준주거지역으로 지정하는 지역 1) 주거용도와 상업용도가 혼재하지만 주로 주거환경을 보호하여야할 지역 2)중심시가지 또는 역주변의 상업지역에 접한 주택지로서 상업적 활동의 보완이 필요한 지역 3) 상업지역 및 공업지역에 접한 주택지로 어느정도 용도의 혼재를 인정하는 지역 4) 계획적 주택단지내 상업시설용지가 요구되는 지역 준주거지역의 건폐율은 70% 용적률은 500% 이하로 되어있습니다. 건폐율은 대지면적에 1층에 차지하고 있는 바닥 비율을 말하고 용적률은 위로 올릴 수 있는 높이로 생각하시면 편합니다. 용적률이란.. 2022. 4. 8.
부동산 법인과 개인 세금정리(취득세,부유세,양도세,법인세) 부동산 투자를 하다보면 법인과 개인중에서 고민하게 되는것 같아요 저도 이번에 고민을 하게 되면서 어떤게 나한테 이익일까 계속 생각하고 찾아보게 되더라고요 저도 부동산 법인과 개인에 대해 정리해보면서 다른분들도 좋은 정보 얻으시라고 포스팅합니다. 법인부동산을 투자하는 이유는 개인명의 1주택 자격을 유지하면서 투자할 수 있기 떄문입니다. 개인과 법은은 독릭된 개체로 보기 때문에 내가 만든 법인이 100채를 가지고 있다해도 내 명의로된 부동산이 없다고 책정되기 때문에 많이 선택하시게 되죠. 또한 다주택자에게 양도세나 법인세면으로 유리한 부분도 있을 수 있어서 법인을 선택합니다. 구분 개인 법인 취득 시 취득세 취득세 보유 시 재산세, 종부세 재산세, 종부세 양도 시 양도세 법인세 , 추가 법인세 취득세부분부터.. 2022. 4. 7.
주택임대사업자]사업자등록증 개인사업자 주소 변경하기 이번에 이사를 하면서 등록되어있는 주택임대사업자등록증 주소지를 변경해야했어요 진작에 해야됬는데 제가 좀 많이 늦은거죠 모 ..ㅠㅠ 지금이라도 후다닥 처리했답니다. 방문하지 않고 인터넷으로도 가능하니 안하신 분들은 바로 신청해주세요 1) 홈택스 로그인합니다 홈택스 바로가기 2) 신청 제출 클릭-> 사업자등록 신청/정정 클릭 아래링크는 사업자등록신청 바로가기 링크입니다 사업자등록신청 바로가기 3) 개인사업자등록 정정 클릭 4) 사업자등록번호 클릭 사업자등록 주소변경 바로가기 5) 사업장소재지 정정 클릭 6) 기본정보 입력 후 본인소유인지 타인인지 선택하시면 됩니다. 타인일 경우 임대차계약서 첨부 필요하니 사본 사진 있으셔야 합니다. 7) 개인정보 임대차내역 입력 후 확인 누르면 사업자등록 정정신고가 완료됩니.. 2022. 4. 6.
sk하이닉스 인텔 두 회사의 합작품 sk하이닉스가 인텔 낸드 사업부를 인수 한 후 3개월 만에 양사 기술력을 결합한 신제품을 공개했다. 나 sk하이닉스는 솔리다임과 협업해 개발한 기업용 SSD "P5530"을 시장에 출시한다고 발표했다. 솔리디임은 SK하이닉스가 지난 연말 인텔 낸드 사업부 인수작업을 마친 후 미국 산호세에 설립한 SSD 자회사다. P5530은 SK하이닉스의 주력 제품인 128단 4d 낸드와 솔리다임의 컨트롤러가 조합된 제품이다. 요즘 sk 하이닉스에 관심을 가지고 있는데 솔직히 정확히 어떤 회사인지 모르고 투자하고 있다는 생각이 들어서 오늘은 저도 공부할겸 정리하면서 글을 써 볼까 합니다. 저는 완전 주린이로 아무것도 모르고 하는 포스팅들이니 참고만 해주세요. 기사를 읽다보면 한글이지만 한글이 아닌 느낌이 드는 경우가 많.. 2022. 4. 6.
구글애드센스 통장등록]지급에 보류가 걸려있습니다. 지급에 보류가 걸려있습니다. 이글이 뜬지 참 한참인데 저의 느릿한 성격과 게으름으로 인해 어언 반년이상이 지난다음에나 등록하게 되었어요 . 통장도 9월에 만들었었는데 아직도 등록도 안하고 모두 저의 게으름과 간절함이 없었다고 생각합니다. 이제는 다시 마음잡고 열심히 하려고 통장도 등록 하고 정신 차렸답니다. 1) 지급보류가 걸려있습니다에 작업을 클릭해주시면 됩니다. 2) 그런후 업데이트를 눌러주세요 3) 새은행 통장을 등록하는경우 새 은행 송금 세부정보 추가를 클릭해주세요 4) 자신의 기본정보를 입력해주시면 됩니다. 은행 식별코드에서 저는 어디에서 찾으라는건가 조금 헤맷는데 본인 통장 보시면 첫페이지에 자세하게 나와있습니다. 문자 그대로 입력해주시면되요 5) 확인을 누르면 이렇게 은행계좌로 송금 등록이 .. 2022. 4. 6.
계약서양식]전세계약서양식,월세계약서양식 무료첨부 이번에 전세만기 세입자가 도래하면서 전세계약서를 다시 작성 할 일이 생겼어요 계약갱신청구권을 써서 5%밖에 못올리고 어차피 대출을 받으시는것도 아니라서 공인중개사를 통하지 않고 직접 거래 계약서를 작성하기로 했답니다. 조금이라도 복비를 아껴야 수익률을 올릴수 있죠!! 작년에도 직접 계약서 썻는데 문제가 없었고 그래서 올해도 그대로 진행해보려고 합니다. 혹시 저처럼 직접 계약서를 작성해야되서 양식이 필요하신분들은 아래 양식을 첨부하오니 참고하시면 될것 같습니다. 표준임대차 계약서가 필요하신분들은 제가 다른곳에 포스팅했으니 거기서 양식 첨부해서 작성하시면 될 것 같아요. 표준임대차계약서는 임대사업자분들만 작성하면 되는거라 일반 거래시에는 작성이 필요하지 않습니다. [주택임대사업자 표준임대차 계약서 양식 무료.. 2022. 4. 6.

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