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2022년 전국 비규제지역(비조정지역) 투기과열지구 전국 비규제지역(비조정지역)과 투기과열지구가 어디에 해당되는지 알려드리겠습니다. 2021년 8월30일 적용 기준으로 알려드립니다. 서울특별시 : 모든구가 "투기과열지구" 경기도 : 경기도 투기과열지구 (과천,광명,구리,군포,분당구,수정구,권선구,영통구,장안구,팔달구,안산 단원구,안양시,안양 동안구,안양 만안구,용인시 기흥구,수지구,의왕시,하남시,화성은동탄2택지개발지구에 한함) :경기도 조정대상지역 (고양시덕양구,고양시일산동구,고양시일산서구,광주시,김포시,남양주시,동두천시(일부제외),부천시,중원구,시흥시,상록구,안성시,양주시,오산시,처인구,의정부시,파주시,평택시) : 경기도 비조정대상지역 (경기광주 초월읍,곤지암읍,도척면,퇴촌면,남종면,남한상성면),(김포시 통진읍,대곶면,월곶면,하성면),(남양주시 화도읍,.. 2022. 1. 9.
12월 코로나 조정방안 바뀌는 12월 코로나 조정방안 입니다 2021. 12. 16.
주택임대사업자 자동말소 자진말소 2021년 8월10일 주택임대사업자 등록 제도 폐지를 백지회하기로 결정하면서 "세금혜택을 유지" 하게 되었습니다 주택임대사업자 등록 주택 중 의무임대기간을 채운 물건에 대해서 양도세 중과배제를 유지 이전에는 자동말소는 6개월안에 팔아야 중과되지 않았는데 이제는 자동말소 경우 무기한 중과배제를 함. 자진말소 경우 의무임대기간의 절반을 채운 뒤 임대사업자가 자진해서 말소하는 경우 이 경우 자진말소 후 1년안에 해당 임대주택을 매각하면 중과배제를 해준다고 함 1년안에 양도하면 양도소득세가 100% 감면 중과배제의 개념은 해당 주택을 주택수에서 빼준다는게 아니라 해당 주택을 팔 때는 다른 주택을 합산하지 않고 기본세율(일반세율)을 적용하겠다는것 임대주택외 다른 주택을 팔때는 주택수에 포함됩니다. 임대의무를 다한.. 2021. 12. 10.
주택임대사업자 혜택 주택임대사업자에 관심을 갖기에 앞에 내가 세무서에 등록할것인지 지자체로 등록할것인지를 먼저 구분해야 합니다. 두가지에 따라 혜택 부분들이 많이 다르기 때문에 나에게 어떤 부분이 적합한지 꼭 확인하고 등록해주시는걸 추천해드리고 싶습니다. 내 재산과 돈과 관련된 일이니 꼭 확인 후 등록해주세요 아래에 자세하게 ▼지자체와 세무서 주택임대사업자 구분해놨으니 읽어보시는걸 추천해드립니다▼ 주택임대사업자 등록 필수일까? 주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요 과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요? 사업자등록이란 열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용 hjlove0901.tistory.com 주택임대사업자 혜택 - 재산세 감면 4년 이상인 단기민간임대주택의 경우 전용 60㎡이.. 2021. 12. 10.
홍콩반점 이수점]홍콩반점 메뉴가격 언제나 실망 시키지 않는 홍콩반점입니다. 홍콩반점은 탕수육이 맛있어서 자주 방문하는 집이예요 개인적으로는 찹쌀 탕수육 좋아하는데 찹쌀 좋아하시는 분들은 꼭 방문하시길 강추합니다. 체인점마다 다 갔는데 지역마다 맛이 큰 차이가 있지 않아서 좋았어요 그런 교육이 잘 되어있는듯합니다 이수역 12번 출구에서 도보로 5분이내 가능합니다 주문메뉴 탕수육 小 13,000원 짬뽕 6,000원 맥주 4,000원 소주 4,000원 이수점은 테이블이 여러개 있긴 한데 사이의 공간이 넓진 않아요 1층있고 2층 있는데 넓지는 않습니다. 다합쳐서 15테이블 될듯해요? 1층은 약간 1인이 먹을수 있는 테이블 느낌이였어요 2명에서 탕수육 소사이즈랑 짬뽕 하나 시키면 딱 맞는 양이예요 저희는 조금 양이 많았어요 ㅎ 그래서 약간 남겼다.. 2021. 12. 9.
주택임대사업자 부기등기 ■ 부기등기? 부기등기란 임대하는 주택의 등기부등본에 "민간임대주택"이라고 추가적으로 기재하는것을 말한다. 그래서 임차인이 자신이 임차할 주택의 등기부등본을 떼어 봤을때 등록임대주택인지 아닌지 확인이 가능하도록 임차인을 보호하기 위한 법이다. 부기등기 사용자등록하기 ■ 부기등기를 이행하지 않을 경우 과태료 등기말소시 부기등기도 따로 말소해줘야 한다. 1차 위반시 200만원 2차 위반시 400만원 3차 위반시 500만원 부기등기는 2020년 12월10일 이후부터는 임대사업 등록을 하는 경우는 등록 후 지체없이 하여야한다. 그 이전 이미 임대사업자 등록을 한 경우는 2022년 12월10일까지 하여야 한다. 부기등기를 완료 한 후 잘 되었는지 확인하려고 하는데 확인방법은 "등기부등본"에서 가능합니다. 등기부등.. 2021. 12. 9.