주택임대사업자 혜택5 주택임대사업자 등록 필수일까? 주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요 과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요? 사업자등록이란 열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 사업자라고 합니다. 부가가치세를 납부할 의무를 부담해야 하는데 납세의무자에 해당하는 사업자 및 그에 관계된 사업 내용을 관할 세무서에 신고하는것을 사업자등록이라고 합니다. 주택임대사업자 등록은 두가지로 나뉩니다 세무서 등록과 지자체 등록 두가지로 나뉩니다. 여기서 기억해야할게 두가지 있습니다 필수등록: 세무서에 사업자 등록 [소득세법]에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 선택등록 : 지자체 등록 [민간임대주택에 관한 특별법]에 따른 임대사업자등록과 [소득세법]에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우 세무서등록은 과세.. 2023. 3. 26. 주택임대사업자 종합부동산세 합산배제]비조정지역 종합부동산세 합산배제 종합부동산세란? 종부세는 재산세와 달리 납세자가 소유하고 있는 주택 및 토지를 모두 합산하여 세금을 부과함으로써 부동산 보유에 대한 조세 부담의 형평성을 재고하고 부동산의 가격안정을 도모함을 목적으로 합니다. 종합부동산세 과세대상에서 제외되기 떄문에 절세효과를 누릴수 있습니다. 주택임대사업자 또는 사원용 기숙사와 같이 사업을 위해 필요한 주택에 대해서 세법에서는 일정한 요건을 갖춘 임대주택이나 기숙사등은 합산 배재함으로써 종부세의 과세대상에서 제외하고 있습니다. 종부세 적용시점 1세대 1주택 이상을 보유한 상태에서 2018년 9월14일 이후 조정대상지역 내 장기일반민간임대주택을 신규 취득한 경우 합산배제는 제외됩니다. 즉 혜택을 받기 위해서는 2018년 9월13일까지 취득한 주택에 대해서만 적용 됩니다... 2022. 7. 5. 랜트홈]주택임대사업자 임대차 계약 변경 신고 몇일전 계약갱신 청구권 사용으로 재계약을 했습니다. 제 물건은 주택임대사업자 물건이라 가격이 시세대비 엄청나게 저렴했습니다. 전세차이가 1억이상이 나니 말 다한거죠.. 주택임대차사업자를 괜히 들었나하는 회의감이 들게하는 전세가격입니다. 매매가가 급등하며 전세가도 급등하면서 제 아파트도 전세가가 같이 급등했네요 제가 매매할때만 해도 세종시가 들어오면서 들어올 세입자가 없다. 맞출려면 1천만원 깍아달라고 해서 깍아주고 맞춘 세입자였는데 전세가 역전되어 지금은 이런 상황들이 왔네요. 매매했으때만 해도 주변에서 끝물이다. 심지어 부동산 사장님도 작년에 투자자들이 휩쓸고 가서 지금 끝물이긴 하다라고 했지만 1년정도가 지난 시점부터 끝물이 아닌 다시 스물스물 오르더니 4년지난 지금 제가 승자가 된것 같습니다. 4년.. 2022. 6. 24. 주택임대사업자 혜택 주택임대사업자에 관심을 갖기에 앞에 내가 세무서에 등록할것인지 지자체로 등록할것인지를 먼저 구분해야 합니다. 두가지에 따라 혜택 부분들이 많이 다르기 때문에 나에게 어떤 부분이 적합한지 꼭 확인하고 등록해주시는걸 추천해드리고 싶습니다. 내 재산과 돈과 관련된 일이니 꼭 확인 후 등록해주세요 아래에 자세하게 ▼지자체와 세무서 주택임대사업자 구분해놨으니 읽어보시는걸 추천해드립니다▼ 주택임대사업자 등록 필수일까? 주택임대사업자등록때문에 고민하시는 분들이 많으신데요 과연 주택임대사업자등록은 필수일까요? 선택일까요? 사업자등록이란 열리목적의 유무에 관계없이 사업장 독립적으로 재화 또는 용 hjlove0901.tistory.com 주택임대사업자 혜택 - 재산세 감면 4년 이상인 단기민간임대주택의 경우 전용 60㎡이.. 2021. 12. 10. 부동산상식]주택임대사업자 세제혜택, 세금혜택 안녕하세요 주택구매 후 면제 받을 수 있는 방법이있을까요? 있습니다 아래 내용들을 충족 시킨다면 가능합니다 구입 전 한번씩 읽고 지나가세요! 취득세 1) 신축이나 최초 분양 (매매거래는 안됩니다) 2) 오피스텔, 공공주택 가능(아파트는 제외/ 2020녀녀 7월부터 아파트가 제외되었습니다) 3) 수도권 기준 6억이하, 비수도권 3억이하 4) 의무기간 10년 5) 60일이내 필수적으로 사업등록을 해야합니다 https://coupa.ng/bRHtPJ 코멧 순백 3겹 라벤더 바닐라 롤화장지 30m COUPANG www.coupang.com 재산세 1) 60-85㎡ 50% 감면, 40-60㎡ 75% 감면, 40㎡이면100%면제 종부세 1) 수도권6억이하 비수도권 3억이하 (면적은 기준이 없음) 주택임대사업자 등록.. 2021. 2. 16. 이전 1 다음
